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大亚湾迎来2.0时代,新格局!新机遇!

大亚湾迎来2.0时代,新格局!新机遇!

新闻来源于-大亚湾在线


  大亚湾与深圳一衣带水,是深圳东进桥头堡,人们逐渐将安家置业的目的地转移到了滨小城大亚湾,如今大亚湾人气旺盛,从长远来看会越来越利好。

  当前,“深圳东进”已经成为深圳和大亚湾之间的热门话题。前阵子李总理又提出“粤港澳大湾区”战略,大亚湾再次受到关注。近年来大亚湾经济发展迅速,而在粤港澳大湾区战略背景下,大亚湾又将有那些机遇和挑战呢?


     有专家认为,粤港澳大湾区是仅次于深圳当年建立特区的大机会。粤港澳大湾区概念下,大亚湾轨道交通建设会加速。未来围绕着轨道沿线,会带来一大波的创新型产业与经济!相比过去,深莞惠都市圈的统一规划已经启动。两地捷运开通,深圳14号地铁将在今年动工,惠州1号线也将力争年底动工。

  据统计,深圳2016年常住人口1191万人,2015-2016年深圳每年的人口都增加了50多万,而且数字还将继续刷新,面对僧多粥少的情况,深圳人口外溢必将成为趋势,而这些人口谁来承接?临近深圳的惠州东莞将担负起这项重任,尤其是惠州大亚湾。因此,未来惠州大亚湾或将慢慢变成一个深圳刚需的聚集地,政府的规划也可能会着力把人口向惠州引导。

     相比世界三个湾区,尽管在经济总量上,粤港澳大湾区已经与其差距不大,甚至还超过了旧金山湾,实际上,粤港澳大湾区和世界级湾区还有差距。

   

    那么,要迈向世界级湾区,粤港澳大湾区应该如何发力?专家认为,按照之前的《珠三角改革发展纲要》规划,珠三角被划分为三个都市圈各自发展。综合来看,要想打造世界一流湾区,加快深莞惠融合是必然选择。深圳与东莞惠州的融合,最快的融合点就在大亚湾临深片区。原因在于地理上的接壤、交通上的对接、两地政府的配合等。

    事实上大亚湾已迎来2.0发展时代。目前来看,深圳东进已成趋势,多家大型商业广场进驻,其中万达广场于今年11月正式开业。以及打造多项大型公共娱乐设施,如大亚湾儿童森林公园、霞涌黄金海岸等。届时一定会为大亚湾汇聚大量人流。大亚湾还将引进多所名校,如华中师范大学附属惠州大亚湾小学、广外附设大亚湾外国语学校等。这些产业经济都将助力大亚湾进入全新的时代。


广外附设大亚湾外国语学校



     惠州中原地产总经理钟志斌说:最新升级的“4.9新政”,主要针对短炒的投机行为。从当前形势来看。对于刚需的首付、利率等方面仍然会有一定的保护措施,但针对投资投机的压制会相当明显。对开发贷、客户个人的住房贷款等审批流程会有适当的延长,对于房企而言,资金渠道受限的可能性加大,因此在拿地投资、开发节奏的把握上宜更加合理安排,保障资金流转,于客户而言,可以抓住当前的窗口期,加快入市步伐。


像是深圳、惠州以及东莞这样的经济快速发展、人口迅速膨胀的区域,房价

不能说一定会出现逆天的疯涨,但一定以平稳健康的速度持续发展。


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