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不动产登记全国联网,大亚湾的房价会怎么走?

不动产登记全国联网,大亚湾的房价会怎么走?

大亚湾在线

近日,自然资源部发布消息称,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。



自然资源部最新统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅,平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。但是,在运行中,一些地方仍出现了“办证难”等问题。

自然资源部部署从6月起,用3个月时间在全国开展专项整治,推进“减证便民”,清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时,要求全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。

不动产登记全国联网,意味着楼市变得空前透明,你有多少套房子都一目了然。

在惠州大亚湾限价、限售是短期控制楼市的好办法,不动产登记全国联网了,同时进行是不是更好的措施呢?



日前大亚湾楼市出现的乱象,大亚湾相关部门负责人第一时间出来辟谣了,做出了相关应对措施:

一则惠州变相“限购”的消息在朋友圈快速流转。就在此“消息”真假引起湾区业内热议时,5月29日中午,惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局做出了回应!!



大亚湾房管局发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》,声明中指出大亚湾区一直以来采取限制性购房措施,对投机炒房行为予以严厉打击,对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签,核实其是否属于恶意和投机炒房行为。下步,不排除我局将联合其它部门对购买3套以上(含3套)的住房资金来源进行核查,全面打击炒房投资行为。

大亚湾区房地产协会和大亚湾区房地产中介行业协会针对近期市场上出现的一些不实宣传和违规炒作现象,召集全区主要房地产企业、中介企业联合召开大亚湾房地产市场管理座谈会。



会议现场


会上,两协会联合发布《大亚湾区房地产行业关于共同维护市场健康稳定发展的倡议书》,呼吁全区房地产企业、中介企业及从业人员不传谣不炒作,诚信守法经营,认真贯彻落实区域稳控房地产市场的目标任务,确保大亚湾区房地产行业平稳健康发展。

现在不动产登记全国联网运行之后,大亚湾房地产行业会更加健康发展,坚持房子是用来住的,不是用来炒的。

问与答

1 、不动产统一登记都登记什么?

根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

2、 此前房产证还有效吗?是否需换发?

旧证依然有效,权利随动随换。济南不动产登记中心副主任杜建刚表示:“我们也是本着随动随换的原则,也就是说你的房产动了,比如说你进行出让,或者抵押了,那么在这种情况下,你来办理业务的时候,随着你的房产变更,我们给你换发新的不动产证。如果你的房产不产生这些改变的情况下,建议不用过来换发,这些证书还是继续有效的。”

3、 不动产登记推出后房价是否会下跌?

很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此,相关专家对记者表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。中国农业大学土地资源管理系主任朱道林表示:“这次我们国家之所以进行不动产统一登记,是把原来分散在不同部门的登记整合在一个平台一个系统一套证下面,它可能对房价的影响并不是那么明显。房价本身也是受各种因素的影响,包括经济形势,金融的环境,供求关系乃至相应的政策等。”

4 、不动产统一登记有助于反腐败吗?

酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段,意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。专家表示,虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标,但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话,确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产,这会对贪腐官员起到震慑作用。

5、 普通人如何查询不动产信息?

根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料,须证明有利害关系,应当提交下列材料:查询申请书;查询目的的说明;申请人的身份材料;利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。


不动产登记全国联网,大亚湾的房价会怎么走?欢迎留言分享大家的看法。



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